1133 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 137 300 $
Autre · terrain 312 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 561,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 300 $
Rôle antérieur 1 306 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837871933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
1 306 300 $
ID provincial
63048837871933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 765 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 53 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 894 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 866 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 848 $ Poids 43 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 39 % |
| 6 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 38 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 37 % |
| 9 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 213 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.