259 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 35 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 453,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838324619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
63048838324619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-02 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 836 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +106 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 955 $ Poids 15 % |
| 2 | 1986-1988, rue Des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 587 $ Poids 12 % |
| 3 | 1994 et 1996, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 461 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 035 $ Poids 11 % |
| 4 | 2009-2011, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 184 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 504 $ Poids 10 % |
| 5 | 1642-1644, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 410 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 48-50, rue du Mont-Royal, Saint-Calixte 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 462 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.