259 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 35 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 453,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838324619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
63048838324619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 373 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 556 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 349 $ Poids 58 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 548 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 704 $ Poids 51 % |
| 5 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 697 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 867 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 645 $ Poids 47 % |
| 10 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 771 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 598 $ Poids 47 % |
| 11 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 932 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.