124 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
240 100 $
Chalet · 2 345 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
63048838461634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 447 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 236 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 39 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 161 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 945 $ Poids 62 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 285 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 350 741 $ Poids 59 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 280 175 $ Poids 58 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.