1814 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 3 865 $/m² · 51,3 m² · constr. 1955 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 72 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838473874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
63048838473874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 375 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 289 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 189 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 171 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 455 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 257 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 289 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 188 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 574 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 380 $ Poids 42 % |
| 7 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 520 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 267 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 251 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 302 461 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 318 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 191 961 $ Poids 19 % |
| 10 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 554 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.