1768 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 4 570 $/m² · 46,5 m² · constr. 1968 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
63048838481437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 360 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 192 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 485 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 401 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 190 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 360 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 466 $ Poids 48 % |
| 6 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 093 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.