95 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 600 $
Chalet · 4 374 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838491705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
63048838491705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 153 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 532 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 380 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 629 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 263 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 265 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 391 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 723 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 46 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 289 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 189 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 449 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 246 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 202 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 310 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 434 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.