85 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 3 318 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 79 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
63048838492058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 261 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 290 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 147 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 401 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 414 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 270 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 405 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 444 558 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 598 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 433 $ Poids 83 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 660 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 351 904 $ Poids 80 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 124 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 309 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 523 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 354 851 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.