1960 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 4 345 $/m² · 44,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838510903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
63048838510903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 183 466 $ Poids 49 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 943 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 518 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 905 $ Poids 30 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 809 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +900 $ | 91 191 $ Poids 28 % |
| 5 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 181 561 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 235 m · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 157 248 $ Poids 17 % |
| 7 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 250 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 389 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 261 790 $ Poids 9 % |
| 9 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 960 $ Poids 7 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 378 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 256 666 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 835 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 309 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.