1970 Rue CHENES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 3 549 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838562194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
63048838562194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 572 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 272 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 196 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 331 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 320 127 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 321 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 287 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 676 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 608 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 309 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 960 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 395 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 558 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 387 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 994 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 333 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 886 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 318 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.