236 Rue INDUSTRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 244 000 $
Autre · 1 313 $/m² · 947,6 m² · constr. 2012 · terrain 10 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 552,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 100 $
Rôle antérieur 754 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847505222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 000 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
63048847505222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 873 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 49 % |
| 2 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 39 % |
| 3 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 15 % |
| 8 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 873 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 13 % |
| 9 | rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-15 · 984 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 12 % |
| 10 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 714 m · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 2 177 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 918 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.