16 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 824 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 689,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 089 000 $
Rôle antérieur 1 463 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847666965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
2 016 300 $
Rôle antérieur
1 463 500 $
ID provincial
63048847666965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 100 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 141 m · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +79 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 804 $ Poids 15 % |
| 2 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 10 % |
| 3 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 862 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 396 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 144 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 570 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 917 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 292 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 946 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 891 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 741 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 956 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 811 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 938 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 814 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 415 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.