803 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
3 163 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 1 126,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 126,9 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 280 800 $
Rôle antérieur 2 317 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847984553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
3 155 500 $
Rôle antérieur
2 317 500 $
ID provincial
63048847984553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 163 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +611 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 100 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 877 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.