128 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 3 777 $/m² · 67,8 m² · constr. 1965 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
63048848316188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 332 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 315 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 115 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 285 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 393 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 643 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 171 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 660 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 380 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 402 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 123 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 731 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 321 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 513 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 291 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 288 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.