79 Rue AUMAIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 3 160 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848410991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
63048848410991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 200 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 259 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 351 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 397 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 310 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 844 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.