1679 Rue LABRADOR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
271 200 $
Chalet · 3 437 $/m² · 78,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848431976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
63048848431976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 312 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 401 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 472 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 262 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 329 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 349 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 117 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 405 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 366 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 365 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 433 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 317 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 316 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 985 $ Poids 80 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 399 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 007 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 273 559 $ Poids 78 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 373 316 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.