117 Rue ARC-EN-CIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 600 $
Chalet · 3 743 $/m² · 92,6 m² · constr. 1983 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857448699100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
63048857448699100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 448 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 519 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 82 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 501 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 345 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 327 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 495 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 224 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 720 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 456 808 $ Poids 74 % |
| 11 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 429 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 222 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.