972 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 834 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
63048857458913700120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 560 m · Vendu 597 500 $ (5 548 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 268 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 590 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 628 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 500 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 528, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 645 m · Vendu 512 000 $ (5 373 $/m²) 95,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 538 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 568-570, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 678 m · Vendu 690 000 $ (6 431 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 196 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 907 $ Poids 59 % |
| 5 | 420-420A, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 203 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 221 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 652 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 167 133 $ Poids 55 % |
| 7 | 338, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 775 m · Vendu 599 000 $ (5 721 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 885 m · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 691 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 572-574, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 680 m · Vendu 699 000 $ (6 860 $/m²) 101,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 075 $ Poids 54 % |
| 10 | 470-472, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 695 m · Vendu 541 000 $ (5 014 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 074 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 523 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 438-440, Rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 834 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 040 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 567 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 581 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.