1641 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 004 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
63048857478408500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 715 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 525 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 761 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 528, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 777 m · Vendu 512 000 $ (5 373 $/m²) 95,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 259 $ Poids 52 % |
| 4 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 806 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 946 $ Poids 48 % |
| 5 | 519-521, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 270 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 988 m · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 641 034 $ Poids 44 % |
| 7 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 530 975 $ Poids 44 % |
| 8 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 722 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 795 $ Poids 43 % |
| 9 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 810 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 345 $ Poids 41 % |
| 10 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 154 063 $ Poids 40 % |
| 11 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 534 494 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.