40 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 174 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857605382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
63048857605382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 513 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 619 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 940 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 499 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 826 m · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 139-141, rue Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-14 · 559 m · Vendu 509 000 $ (5 199 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 171 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 554 994 $ Poids 43 % |
| 7 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 201-203, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-17 · 987 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 584 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 145-147, rue Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 750 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 500 $ Poids 36 % |
| 10 | 146-148, Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-01 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 335 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 026 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 355 $ Poids 36 % |
| 11 | 152-154, rue Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-01 · 580 m · Vendu 439 500 $ (4 522 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 572 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 482 071 $ Poids 34 % |
| 12 | 158-160, rue Verlaine, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 593 m · Vendu 451 000 $ (4 645 $/m²) 97,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 221 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 513 864 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.