56 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
356 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 710 $/m² · 62,4 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857624766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63048857624766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 683 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −83 739 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 520 247 $ Poids 8 % |
| 2 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −72 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 594 $ Poids 5 % |
| 3 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −85 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 775 $ Poids 5 % |
| 4 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 754 $ Poids 3 % |
| 5 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 451 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −72 867 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −96 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 571 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −72 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.