280 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
671 600 $
Maison mobile · 1 584 $/m² · 424 m² · constr. 1978 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 595 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857913472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
26
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
63048857913472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 671 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 57 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 473 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 54 % |
| 3 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 759 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 48 % |
| 4 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 747 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 47 % |
| 5 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 733 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 39 % |
| 6 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 743 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 38 % |
| 7 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 922 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +145 264 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 315 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 739 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 29 % |
| 10 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 8 % |
| 11 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 640 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 725 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +171 513 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 825 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.