468 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
700 400 $
Terrain · 7 251 $/m² · 96,6 m² · constr. 2024 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867410978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
63048867410978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 64 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 388 $ Poids 29 % |
| 2 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 25 % |
| 3 | 477, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 266 m · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 673 $ Poids 24 % |
| 4 | 467-469, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 51 m · Vendu 654 364 $ Ajust. marché +121 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 919 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 468, Rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-28 · 0 m · Vendu 483 367 $ Ajust. marché +128 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 627 $ Poids 16 % |
| 7 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 9 % |
| 8 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 7 % |
| 9 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 910 $ Poids 7 % |
| 10 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 7 % |
| 11 | rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 5 % |
| 12 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.