657 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
2 013 300 $
Autre · terrain 781 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 155,3 m²
Frontage
387,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 822 000 $
Rôle antérieur 3 725 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867639195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 962 300 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
3 725 900 $
ID provincial
63048867639195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 100 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 310 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 4 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 915 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 30 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 309 $ Poids 30 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 28 % |
| 8 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 27 % |
| 9 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 698, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 468 $/m²) 172,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.