688 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 962 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877530670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
63048877530670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 693 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 798 $ Poids 61 % |
| 2 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 962 m · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 152 883 $ Poids 47 % |
| 3 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 136 m · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 508 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 988 m · Vendu 448 000 $ (6 179 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 964 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 498 290 $ Poids 35 % |
| 6 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 668 $ Poids 34 % |
| 7 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 600, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 119 $ Poids 31 % |
| 9 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 636 520 $ Poids 29 % |
| 10 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 521 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 572-574, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 860 $/m²) 101,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 226 $ Poids 26 % |
| 12 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 621 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.