83 Rue PINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
285 200 $
Chalet · 4 006 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887417735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
63048887417735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 254 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 852 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 362 954 $ Poids 70 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 689 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 203 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 037 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 167 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 119 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 800 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 785 $ Poids 48 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 297 $ Poids 41 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 810 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 538 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 387 472 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.