94 Rue PINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
285 900 $
Chalet · 4 120 $/m² · 69,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,2 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887419664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
63048887419664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 255 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 935 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 365 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 300 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 736 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 201 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 210 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 117 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 627 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 663 $ Poids 46 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 879 $ Poids 43 % |
| 10 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 932 $ Poids 41 % |
| 11 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 502 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 746 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 333 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.