421 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 700 $
Chalet · 3 409 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 51 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 002,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +126.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887506129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
63048887506129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 663 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 438 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 902 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 438 $ Poids 55 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 98 414 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 593 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 779 $ Poids 52 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 834 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 385 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 400 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 479 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 687 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.