138 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 204 $/m² · 106,6 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887531579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
63048887531579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430 et 432, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 696 m · Vendu 537 000 $ (4 895 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 425 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 481 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 458 232 $ Poids 43 % |
| 3 | 99 et 101, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 428 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 34 m · Vendu 448 000 $ (6 179 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 964 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 567 962 $ Poids 18 % |
| 5 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 887 m · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 567 057 $ Poids 16 % |
| 6 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 273 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.