8 Rue HERONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 3 519 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 56 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 827,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709486881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
63055709486881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 268 $ Poids 51 % |
| 2 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 440 932 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 907 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 912 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 886 $ Poids 21 % |
| 7 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 358 961 $ Poids 19 % |
| 9 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 485 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 86 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 238 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +363 $ | 92 556 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 418 397 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.