125 Rue DESROCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
161 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 152 $/m² · 51,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719274993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
63055719274993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 666 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 260 499 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 920 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 783 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 929 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 550 $ Poids 45 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 612 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 180 $ Poids 40 % |
| 6 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 174 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 890 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 483 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 130 330 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 940 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 211 623 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.