6 Rue HERONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 000 $
Chalet · 3 952 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 57 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 758,1 m²
Frontage
167 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719405104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
63055719405104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 866 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 425 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 509 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 020 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 355 404 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 796 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 380 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 760 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 308 513 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 196 $ Poids 23 % |
| 9 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 83 141 $ Poids 15 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 404 929 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.