180 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
171 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 952 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 50 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719462733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
63055719462733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 64 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 117 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 998 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 088 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 346 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 605 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 940 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +8 557 $ | 216 915 $ Poids 43 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 795 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 96 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 668 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 264 352 $ Poids 35 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 292 $ Poids 33 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 630 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 322 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 391 $ Poids 19 % |
| 10 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 698 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 275 028 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 263 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.