250 Rue ABBOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 600 $
Chalet · 2 388 $/m² · 177,8 m² · constr. 1945 · terrain 27 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 866,1 m²
Frontage
380,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719569941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
63055719569941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 187 673 $ Poids 37 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 909 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 537 660 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 491 $ Poids 24 % |
| 4 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 259 $ Poids 23 % |
| 5 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 317 $ Poids 17 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 658 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 189 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 443 777 $ Poids 9 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 083 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −4 359 $ | 67 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 707 $ Poids 4 % |
| 12 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.