165 Rue ABBOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 100 $
Chalet · 3 991 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 6 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719576935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
63055719576935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 488 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 167 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 667 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 104 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 602 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 862 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 321 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 509 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 322 404 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 346 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 371 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 816 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 359 920 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 385 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.