315 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 800 $
Chalet · 3 126 $/m² · 118,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63055719589939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 781 $ Poids 63 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 925 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 719 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 476 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 707 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 738 $ Poids 52 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 629 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −2 343 $ | 217 934 $ Poids 50 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 844 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 656 $ Poids 47 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 854 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 553 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 048 $ Poids 25 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 393 897 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.