280 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
124 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 988 $/m² · 41,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719676474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
63055719676474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 16 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 670 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 056 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 287 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 142 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 238 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 299 121 $ Poids 42 % |
| 4 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 965 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 943 $ Poids 35 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 670 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 113 $ Poids 34 % |
| 6 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 517 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 443 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 187 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 256 595 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.