195 Rue EDOUARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 800 $
Chalet · 2 659 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719760151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63055719760151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 823 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 227 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 554 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 272 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 569 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 862 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 276 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 731 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 871 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 606 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 194 $ Poids 29 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 443 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 773 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 531 939 $ Poids 20 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 437 156 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.