215 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 954 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 14 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 889,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729505101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
63055729505101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 274 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 018 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 341 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 237 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 658 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 183 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 936 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 520 $ Poids 51 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 532 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 114 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 947 $ Poids 41 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 633 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 71 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 038 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 696 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 383 188 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.