11135 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
148 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 217 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 46 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729535823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
63055729535823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 309 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 658 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 258 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 731 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 625 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 887 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 256 $ Poids 48 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −725 $ | 149 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 855 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 273 753 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 960 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 296 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 239 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 868 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 978 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 221 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.