11109-11111 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
195 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 8 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 022,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729544943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
63055729544943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 469 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 353 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 614 $ Poids 49 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 744 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 801 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 525 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 403 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 793 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 936 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 955 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 763 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 965 $ Poids 43 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 623 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.