145 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
131 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 108 $/m² · 42,4 m² · constr. 1971 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 33 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729607992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
63055729607992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 378 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 712 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 056 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 293 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 498 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 238 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 301 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 712 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 635 $ Poids 35 % |
| 5 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 996 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 592 $ Poids 32 % |
| 6 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 696 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 443 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 191 234 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 262 527 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.