140 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 625 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729628575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
63055729628575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 147 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 431 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 844 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 791 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 410 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 253 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 208 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 285 $ Poids 56 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 172 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 397 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 843 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 874 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 368 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 333 102 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.