135 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
224 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 356 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729700300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
63055729700300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 436 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 347 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 628 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 152 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 337 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 057 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 465 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 135 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 978 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 373 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 516 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 890 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 685 $ Poids 61 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 880 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 581 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 222 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.