205 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 500 $
Chalet · 2 479 $/m² · 166 m² · constr. 1940 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729710363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63055729710363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 922 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 177 328 $ Poids 58 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 579 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −2 343 $ | 257 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 451 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 474 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 047 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 891 798 $ Poids 36 % |
| 8 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 820 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 64 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 668 $ Poids 27 % |
| 11 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 531 $ Poids 26 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 785 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 393 634 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.