75 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 376,4 m² · constr. 2024 · terrain 35 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 187,7 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 586 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738784359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
63055738784359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 12 % |
| 2 | 2840, 6e Rang, Saint-Calixte 2024-09-03 · 895 m · Vendu 547 000 $ (1 134 $/m²) 482,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie −60 053 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 638 327 $ Poids 7 % |
| 3 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 5 % |
| 4 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 822 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 963 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 133 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 490 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 520 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.