880 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 3 830 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 128 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 103,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739151654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
63055739151654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 864 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 728 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 583 $ Poids 45 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 333 378 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 236 262 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 95 370 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 771 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 546 $ Poids 24 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 268 943 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 362 622 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 406 703 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 215 003 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 326 280 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.