9335 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
155 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 152 $/m² · 37,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 53 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739268119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
63055739268119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 37 % |
| 2 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 443 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 180 563 $ Poids 17 % |
| 4 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 58 847 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, rue Vigneault, Saint-Calixte 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 367 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 983 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 483 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 113 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 309 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 204 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 965 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 478 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 264 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.