835 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
474 500 $
Chalet · 2 781 $/m² · 170,6 m² · constr. 1860 · terrain 947 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 195,9 m²
Frontage
485 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749073285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
63055749073285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 454 $ Poids 28 % |
| 2 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 173 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 954 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 502 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +107 158 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 726 177 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 276 $ Poids 5 % |
| 8 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 346 741 $ Poids 2 % |
| 9 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 346 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 574 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +113 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 736 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.