550 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 600 $
Chalet · 3 039 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 11 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 477,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749137253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
63055749137253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 954 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 640 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 9 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 364 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 711 $ Poids 42 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 271 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 562 139 $ Poids 12 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 534 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 766 856 $ Poids 8 % |
| 10 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.