436 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 200 $
Chalet · 5 224 $/m² · 68 m² · constr. 1959 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749236969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
63055749236969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 366 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −600 $ | 57 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 815 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 188 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 896 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 946 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 335 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 816 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 967 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 719 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 336 666 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.